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2027년 주거급여 금액을 미리 확인해두려는 분들이 많습니다. 주거급여는 기준 중위소득에 연동되기 때문에, 중위소득이 오르면 선정 기준도 함께 올라갑니다.
2027년은 특히 기준 중위소득이 큰 폭으로 오른 해라, 지금까지 기준을 살짝 넘겨 탈락했던 가구도 새로 대상이 될 가능성이 있습니다. 확인된 수치만 정리했습니다.
2027년 기준 중위소득, 역대 최대 폭 인상
보건복지부는 2027년 기준 중위소득을 6.7% 인상한다고 발표했습니다. 이는 기준 중위소득 제도가 도입된 2015년 이래 역대 최대 인상 폭입니다. 1인 가구 기준중위소득은 273만 6,042원, 4인 가구는 692만 9,885원입니다.
주거급여는 이 기준 중위소득의 48% 이하인 가구가 대상입니다. 인상 폭이 클수록 선정 기준선도 함께 올라가므로, 작년까지 기준을 근소하게 넘겨 탈락했던 가구는 2027년에 다시 대상이 될 수 있습니다.
2027년 주거급여 선정기준 — 1인·4인 가구
기준 중위소득의 48%로 계산하면 1인 가구는 131만 3,300원, 4인 가구는 332만 6,345원 이하 소득인정액을 가진 가구가 주거급여 대상이 됩니다.
2인·3인·5인 이상 가구의 정확한 금액은 이 글을 쓰는 시점에 1차 출처로 개별 확인되지 않아 다루지 않았습니다. 다만 계산 방식이 같으므로, 본인 가구원 수의 기준 중위소득에 48%를 곱하면 대략적인 선정 기준을 가늠할 수 있습니다.
2026년 기준과 비교하면
참고로 2026년 확정 기준(주거급여 공식 포털 기준)은 1인 123만 834원, 4인 311만 7,474원이었습니다. 2027년 1인 기준(131만 3,300원)과 비교하면 약 6.7% 오른 셈으로, 발표된 인상률과 정확히 맞아떨어집니다.
4인 가구도 311만 7,474원에서 332만 6,345원으로 올라 같은 인상률이 적용됐습니다. 매년 소폭 오르던 것과 달리 2027년은 오름폭이 눈에 띄게 크다는 점이 특징입니다.
기준임대료와 수선비용은 어떻게 되나
2026년 기준으로 기준임대료(4인 가구 기준)는 서울 57만 1,000원, 경기·인천 46만 3,000원, 광역시 등 38만 1,000원, 그 외 지역 32만 9,000원이었습니다. 2027년에는 물가 상승분을 반영해 인상될 예정이라는 보도가 있지만, 지역·가구원 수별 구체적인 금액은 이 글을 쓰는 시점에 1차 출처로 확인되지 않았습니다.
자가 가구를 위한 주택 수선비용도 매년 조정되는 항목입니다. 2027년 구체 금액이 공식 확인되면 별도로 확인하시는 것이 정확하며, 지금 단계에서는 인상 방향성만 참고하시는 것을 권합니다.
신청 전 확인할 순서
먼저 본인 가구원 수의 기준 중위소득을 확인하고, 여기에 48%를 곱해 스스로 선정 기준을 가늠해봅니다. 그다음 실제 소득인정액(소득+재산의 소득환산액)을 계산해 기준선 이하인지 비교합니다.
기준선에 가깝다면 지레 포기하지 말고 복지로 모의계산이나 주민센터 상담을 통해 정확한 소득인정액을 확인하는 것이 좋습니다. 재산 공제 항목 등을 반영하면 생각보다 기준을 충족하는 경우도 있습니다.
소득인정액은 단순히 월급만 보는 것이 아니라 재산의 소득환산액까지 더해 계산합니다. 주택이나 자동차 같은 재산도 일정 기준에 따라 소득으로 환산되기 때문에, 겉으로 보이는 소득이 기준을 넘더라도 재산 공제를 적용하면 대상에 포함되는 경우가 있습니다. 이런 세부 계산은 복지로 모의계산 화면에 항목별로 입력하면 자동으로 산출되므로 직접 손계산할 필요는 없습니다.
정리하면 2027년 주거급여는 기준 중위소득이 역대 최대인 6.7% 오르면서, 확인된 1인 가구 131만 3,300원, 4인 가구 332만 6,345원까지 선정 기준이 함께 상향됩니다. 다른 가구원 수와 기준임대료 등 세부 항목은 공식 고시가 추가로 확인되는 대로 참고하시는 것이 정확합니다.
자주 묻는 질문
2027년 주거급여는 얼마나 오르나요?
기준 중위소득이 6.7% 오르면서 선정 기준도 같은 비율로 오릅니다. 확인된 수치로는 1인 가구 131만 3,300원, 4인 가구 332만 6,345원입니다.
2026년에 탈락했는데 2027년엔 될 수도 있나요?
가능성이 있습니다. 선정 기준선 자체가 크게 올랐기 때문에, 작년 기준을 근소하게 넘겼던 가구는 새로 대상이 될 수 있습니다. 본인 소득인정액을 다시 계산해보시는 것을 권합니다.
기준임대료도 2027년에 오르나요?
인상될 예정이라는 보도는 있으나, 지역·가구원 수별 구체적인 금액은 이 글을 쓰는 시점에 공식적으로 확인되지 않았습니다. 확정되면 국토교통부·주거급여 공식 채널에서 다시 확인하시는 것이 정확합니다.
