37회 공인중개사 접수인원 — 165,112명은 36회 숫자입니다

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37회 공인중개사 접수인원의 확정 숫자부터 말씀드리면, 11월 7일 기준으로 한국산업인력공단의 최종 집계 발표는 확인되지 않습니다. 그래서 이 글은 해당 회차 숫자를 지어내지 않고, 확인된 일정과 앞선 회차의 접수·응시 인원을 비교하는 방식으로 정리했습니다.

📋 큐넷에서 공인중개사 시행결과·합격자 현황 직접 보기

검색하다 보면 ‘37회 접수인원 165,112명’이라고 적힌 글이 보이는데, 확인해 보니 이 숫자는 2025년 제36회의 접수 인원입니다. 헷갈리기 쉬운 부분을 바로잡는 데 글 상당 부분을 썼습니다.

37회 공인중개사 접수인원, 어디까지 확인될까

제37회 시험은 1차와 2차를 같은 날 보는 동시접수 방식으로 진행됐습니다. 정기 원서접수는 2026년 8월 3일부터 7일까지, 빈자리 추가접수는 10월 1일부터 2일까지였고, 시험은 10월 31일(토)에 치러졌습니다. 합격자 발표는 12월 2일(수)로 공고돼 있습니다. 시행계획은 2026년 7월 24일 공고 제2026-117호로 큐넷에 게시됐습니다.

일정은 이렇게 분명하지만 접수 인원은 공고문에 들어가는 항목이 아닙니다. 공단은 시험이 끝나고 몇 달 뒤 응시 현황과 합격률을 정리해 내놓는 경우가 많아서, 확정 수치는 합격자 발표 즈음에야 큐넷 통계로 확인되는 편입니다. 접수 기간 중 학원들이 올리는 ‘접수 현황’은 고사장별 잔여석을 바탕으로 한 추정치입니다.

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165,112명은 37회가 아니라 36회 숫자입니다

자주 인용되는 165,112명은 여러 글에서 ‘2025년 제36회’의 접수 인원으로 나옵니다. 일부 글이 이 숫자를 37회 접수자 수로 적은 것은 연도를 잘못 옮긴 것으로 보입니다. 같은 글 안에서도 “제37회는 잠정 집계 추정치”라는 단서가 붙어 있어, 확정된 37회 숫자로 읽으면 안 됩니다.

이런 혼동은 시험 일정 글에서 반복됩니다. 접수 인원을 인용할 때는 반드시 몇 회 시험인지, 1차와 2차 동시접수 인원이 합산돼 있는지를 같이 봐야 합니다.

접수인원은 해마다 이렇게 줄었습니다

확인되는 접수 인원은 2021년 제32회 399,921명, 2023년 제34회 287,747명, 2025년 제36회 165,112명입니다. 4년 사이에 절반 아래로 줄어든 셈입니다. 부동산 거래가 위축되고 중개사무소 폐업이 늘어난 영향이라는 분석이 많지만, 줄어든 원인을 하나로 단정하기는 어렵습니다.

접수 인원은 말 그대로 원서를 낸 사람 수여서, 실제로 시험장에 앉은 사람과는 차이가 큽니다. 1차와 2차를 동시에 접수한 사람이 두 번 집계되는 구조도 있어, 접수 합계를 곧바로 ‘시험 본 사람 수’로 읽을 수 없습니다.

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접수와 응시는 얼마나 다를까

실제 응시자 수는 접수 인원보다 훨씬 적습니다. 제36회 1차 시험 응시자는 80,387명, 2차 응시자는 33,247명이었습니다. 제35회는 1차 98,483명, 2차 49,521명, 제34회는 1차 134,354명, 2차 65,705명입니다.

회차별 숫자를 나란히 놓으면 1차 응시자가 2차 응시자의 두 배 안팎이라는 점도 보입니다. 1차에서 과락이거나 포기하면 2차 채점 대상에서 빠지는 구조라 자연스러운 결과입니다.

접수 인원이 줄어드는 흐름 속에서도 시험 자체의 구조는 달라지지 않았습니다. 1차는 부동산학개론과 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정을 보고, 2차는 공인중개사법과 중개실무, 부동산공시법령, 부동산공법, 부동산세법을 다룹니다. 1·2차 동시접수 방식에서는 1차 점수가 기준에 못 미치면 2차 점수가 있어도 불합격 처리됩니다.

37회 응시자 수는 언제 확정될까

시험이 끝난 뒤에도 응시율과 합격률은 합격자 발표일인 12월 2일 이후 공단 통계로 정리됩니다. 정확한 숫자가 필요하면 큐넷의 공인중개사 시행결과 자료를 직접 열어 보는 것이 가장 확실합니다. 학원 블로그가 내는 ‘예상 응시자’는 시험 전에 계산한 전망치라 확정치로 쓰면 틀립니다.